Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Combs-la-Ville

Idéalement situé à Combs-la-Ville, cet appartement de 2 pièces, construit en 1991, se trouve dans un quartier calme et recherché. À 5 min en voiture de la gare, à 8 min à pied d'un Lidl, et proche des écoles (collège les Aulnes et groupe scolaire Paloisel).

Points forts :

- Salon lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.

- Cuisine aménagée et équipée.

- Chambre spacieuse et salle de bain fonctionnelle.

- WC séparé.

- Garage fermé et cave.

- En excellent état, cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Aucune anomalie gaz ou électricité, pas d'amiante. DPE en D.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Combs-la-Ville ! Cette annonce référence 249948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr