Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Claye-Souilly

Située sur la commune de Charny tout proche de Claye-Souilly, très belle maison individuelle de 140m2 au sol (124m2 habitables)
Edifiée sur un terrain paysagé de 500m2, elle se compose comme suit :
Au rdc, une pièce de vie de près de 40m2 comprenant entrée, et double séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un beau garage entièrement carrelé avec porte motorisée et rangements.
A l'étage, 3 belles chambres dont deux avec climatisation et une salle de douche avec wc.
Chauffage électrique + bois, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et volets électriques sur velux, vide sanitaire, adoucisseur, VMC
A l'extérieur, Jacuzzi, douche, abri bois, abri jardin, abri barbecue.
La commune de Charny dispose de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire, collège, ligne de bus.
UNE VISITE S'IMPOSE, joignable 7j / 7jCette annonce référence 251385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 8808** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr