Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Claye-Souilly

***Exclusivité***Prestation exceptionelle
Seine et Marne - 77410 CLAYE SOUILLY
** € (honoraires charge vendeur)
Philippe Macé vous propose cette maison de ville mitoyenne, refaite à neuf en 2023 sur une parcelle de 265m² à 1mn à pied du canal de l'Ourcq et du centre ville.

Au rez de chaussée vous disposez de l'entrée principale avec accès à un très grand garage d'environ 64m² pour 3 voitures en enfilade.
Au 1er étage, dégagement avec accès industriel à la cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le salon/séjour prolongée par une terrasse et jardin sans vis-à-vis, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau et WC séparés..
Dans les combles, dégagement, 2 chambres et WC avec lave mains.

Un cabanon de jardin et barbecue viennent compléter la prestation.

Les points forts :

- aucun travaux à prévoir, toutes les pièces ont été refaites (sols, murs, plafonds, plomberie, électricité, isolation), ravalement neuf et toiture traitée
- DPE lettrage C
- maison avec jardin
- grand garage, porte sectionnelle motorisée, 3 véhicules avec espace buanderie et 2 roues
- pompe à chaleur Atlantic Air/Eau sous garantie
- tous les ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants motorisation Somfy
- fenêtres oscillo-battantes

Consommation énergétique : C - 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 4 CO2/m²/an

Compléments d'informations, photos, visite virtuelle, vidéo, localisation en tapant immonord77 sur google.
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo