Chessy : 5 pièces de 92 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Duplex

iad France - Jawad Tourabi vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - Superbe Duplex Familial 4 Chambres avec Parking à Chessy-Bourg ***

Venez découvrir ce charmant duplex de 92m², idéalement situé à Chessy, dans un environnement prisé, calme et familial. Ce bien spacieux vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

**Points forts du bien **

- Surface : 90,39 m² (loi Carrez) avec 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale.
- Espace de vie : Un grand séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille.
- Extérieur : Un balcon de 6 m², idéal pour savourer les beaux jours.
- 2 Places de parking en sous-sol.

**Proximité des services et transports :**

- Écoles : À seulement 5 minutes à pied, les écoles primaires et le collège vous offrent un cadre scolaire de qualité, parfait pour les familles.
- Commodités : La mairie, la poste et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
- Transports : La gare RER de Chessy ou Val d'Europe, desservant Paris en moins de 40 minutes, est à moins de 10 minutes en voiture, et des arrêts de bus sont à quelques pas de la résidence.
- Espaces verts :Profitez d'un cadre verdoyant grâce aux nombreux parcs à proximité, parfaits pour les promenades en famille et les activités en plein air.

**Confort et prestations **

- Chauffage électrique individuel, double vitrage pour une isolation optimale.
- Environnement sécurisé, parfait pour les familles en quête de sérénité.

Dans un quartier familial et recherché, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, nature et proximité des services essentiels. C'est le lieu parfait pour s'épanouir en famille, à deux pas des écoles, des parcs et des transports.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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