Appartement 4 pièces de 80 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Box - Chelles

A seulement 12 minutes de marche de la gare de CHELLES, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces niché au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, offrant une vue imprenable. Vous serez accueilli par une entrée avec des espaces de rangement astucieux, menant à un double séjour lumineux, deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains, une salle d'eau et un placard pratique. Vous bénéficierez également d'une cave au sein de l'immeuble ainsi que d'un box avec un grand cellier pour vos besoins de stockage (plus de 26m²). Les fenêtres en double vitrage ALU équipées de volets électriques assurent une isolation optimale, tandis que la proximité des commerces, des écoles et du collège ajoute à la praticité de cet emplacement. L'appartement présente des finitions de qualité avec un parquet massif et une décoration soignée. Deux ascenseurs facilitent l'accès au bâtiment. La copropriété compte 693 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3528.73 €/an (soit 294.06 €/mois), comprenant l'eau chaude/froide et le chauffage. Actuellement desservi par deux lignes reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint Lazare, avec une extension prévue en 2024 jusqu'au quartier d'affaires de "la Défense", ainsi que par la future Ligne 16 du Grand Paris en 2028, cet emplacement offre une accessibilité remarquable vers la capitale et ses environs. Cette ville dynamique et agréable à vivre, située à seulement 18 km des portes de Paris, présente un cadre de vie attractif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.