4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Chelles

Exclusivité chez Habitat L'Immobilier : Idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie optimal. À seulement 12 minutes de marche de la gare (RER E et SNCF) et à proximité immédiate des écoles, du parc ainsi que de tous les commerces indispensables pour le quotidien de votre famille. Ce bien spacieux et fonctionnel comprend une entrée avec placard, une salle à manger et un salon lumineux donnant sur balcon où vous pourrez profiter de moments en famille, une cuisine spacieuse pour préparer de délicieux repas, deux chambres accueillantes pour les enfants et les parents avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, un cellier, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne pour votre confort, ainsi qu'un WC indépendant. En bonus, une cave est incluse pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi qu'un box en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la possibilité d'acquérir un deuxième box en supplément est envisageable. Les grandes baies vitrées équipées de doubles vitrages et de volets électriques assurent une luminosité optimale tout en préservant votre intimité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La copropriété compte 102 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 155,40 € par an (soit 346,28 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr