Chaumes-en-Brie : Maison de 260 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À Chaumes-en-Brie, au sein d'une commune agréable offrant un bon compromis entre vie à la campagne et proximité avec les grandes villes, bénéficiant de commodités essentielles, transports et une vie culturelle active, découvrez cette demeure installée sur le hameau de Forest, à deux pas du centre-ville, au calme, et offrant un cadre de vie paisible.

Découvrez cette magnifique Bâtisse de 1850, et ses dépendances, offrant environ 260 m² de surfaces habitables et plus de 330 m² utiles, érigée sur cave et située sur un splendide terrain bien exposé de plus de 2330 m². Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son ambiance atypique mais chaleureuse.

Caractéristiques principales et non exhaustives :
Tout d'abord, la propriété est fermée par un grand portail et se situe au calme d'une rue avec très peu de circulation.
* Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse, une cuisine dinatoire, un salon ou une chambre, et une exceptionnelle pièce de vie de plus de 50 m² en deux parties. sur ce même niveau se trouve un toilette et un accès à la cave.
* Étages : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains indépendante, un toilette, et des combles au 3e niveau, très hauts de plafond de plus de 70 m² à aménager selon vos envies.
* Cave : Une cave en plusieurs partie, avec belles hauteurs sous-plafond et qui accueille l'actuelle chaudière à fioul, le cumulus, des espaces d'entreposage et de rangements.
* Dépendance : Une dépendance louée (environ 50 m²) générant un revenu locatif non négligeable.
* Annexes : Un atelier, un garage et une loggia, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à cette propriété.
* Terrain : Un terrain de plus de 2300 m², idéal pour profiter d'un jardin extrêmement agréable.

Points forts :
* Surface habitable : Avec plus de 260 m² habitables, cette propriété offre des espaces de vie très confortables.
* Terrain : Le terrain de plus de 2300 m² est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
* Aménagement et potentiel : Les combles de plus de 70 m² sont une opportunité d'agrandissement et de personnalisation selon vos envies.
* Revenu locatif : La dépendance louée est un avantage financier non négligeable.
* Caractéristiques architecturales : Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un charme indéniable à cette demeure, la rendant unique et particulièrement attrayante.
* Dépendances et annexes : La présence d'un atelier, d'un garage et d'une loggia ajoute des fonctionnalités supplémentaires, rendant la propriété encore plus attractive et polyvalente.

Enfin, sachez que des rénovations importantes sont nécessaires pour remettre la propriété en parfait état et à votre goût ! Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque détail et créer la maison de vos rêves dans un cadre extrêmement agréable. Si besoin, nous avons des partenaires de confiance pour vos travaux et nous vous accompagnons clé en main dans cette démarche.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr