Maison 4 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chartrettes

iad France - Patricia Assot vous propose : **Charmante maison traditionnelle sur sous-sol total**
Située sur un terrain spacieux de 1223 m², cette maison individuelle de 159 m² habitables vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse.
- **Rez-de-chaussée :**
- Entrée accueillante
- Séjour double avec cheminée, orienté plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle
- Grande terrasse dominant le jardin, sans vis-à-vis
- Une chambre confortable
- Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé
- **À l'étage :**
- Couloir desservant trois chambres spacieuses plus un bureau (possibilité de chambre supplémentaire)
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- **Sous-sol :**
- Grande pièce polyvalente
- Belle cave à vin pour les amateurs
- Chaufferie/buanderie
- Garage fermé
**Extérieur :**
Le jardin offre un emplacement couvert pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires, idéal pour les familles.
**Points forts :**
- Maison en très bon état
- Située à quelques minutes de la gare de Chartrettes et de Bois le Roi, avec des trains directs pour Paris Gare de Lyon (35mn)
- Environnement calme et agréable
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot EI (ID 10334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr