Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

Maison idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour partager avec des colocataires en insistant sur l'espace, la fonctionnalité et la proximité des services essentiels.
Secteur NON INONDABLE
Au Rez-de-chaussée
Entrée Vaste accueillante et spacieuse.
Salon Lumineux : Doté d'une cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
Séjour Convivial
Cuisine Aménagée avec Coin Repas
Véranda : Donne sur un jardin paisible et arboré
Possibilité de créer une Chambre au rez-de-chaussée

A l'Étage
3 Chambres
2 Salle de bains
WC Indépendant.

Combles Aménagés
Salle de Télétravail ou Chambre Supplémentaire

Sous-sol
Buanderie
Cave à vin
Atelier

Extérieur
Garage Indépendant
Parking : Capacité pour accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Pergola pour profiter des repas en plein air.
Cabanon de Jardin

Points Forts
Proximité des Commerces, Écoles et Transports en Commun : À 20 minutes à pied du RER et de la future gare du Grand Paris.
Accès au Pôle Universitaire : Desservi par bus à proximité.
Écoles à Proximité : Collège et école primaire accessibles à pied.

Caractéristiques Techniques
Chauffage Central au Gaz
Double Vitrage : Bonne isolation thermique et phonique.
Bonne Isolation : Assure une consommation énergétique réduiteCette annonce référence 241265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELYNE BLART (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52957252100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr