Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Champs-sur-Marne

iad France - Sabrina Deschamps vous propose :, au cOEur du centre ville historique de Champs-sur-marne, à 2mn à pied des commerces, des écoles, des crèches, à 5mn en voiture de la A4, à 2mn des arrêts de bus (100,220,421,312, N34)....

Maison très lumineuse avec son exposition SUD/OUEST et son terrain de 465m² environ.
Elle se compose au RDC:
- d'une entrée avec placard,
-d'un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse,
-d'une spacieuse cuisine équipée,
- d'une salle d'eau avec douche italienne,
-d'un WC séparé.
Au 1er étage:
- 3 chambres
- 1 bureau,
-1 salle de bains baignoire et WC.
au 2ème étage:
- une spacieuse chambre sous combles (de 30m² environ de surface au sol)
- grand dressing.

La cour intérieure permet de stationner 4 véhicules, le jardin possède une dépendance de 15m² environ dans lequel se situe un atelier.
La maison est édifiée sur une cave voutée de 30m² environ et une cave à vin.
Maison très économe en énergie avec ses panneaux solaires garantis jusqu'en 2032, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son ballon d'eau chaude chauffé à l'énergie solaire.
fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr