Champs-sur-Marne : 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : Opportunité à saisir IDEAL INVESTISSEURS

Appartement à rénover de 2 pièces à Champs-sur-Marne
VENDU LOUE

**Localisation**
Situé au centre historique de Champs-sur-Marne, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement

**Description**
Découvrez ce charmant appartement offrant un vrai potentiel.
Avec un volume de 43m² environ, il est situé au 2eme étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1945.

Son espace de vie lumineux avec une exposition plein Est, offre une ambiance chaleureuse et ensoleillée.
La cuisine peut devenir un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts car elle est ouverte sur l'espace de vie.
1 très grande chambre, Une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre l'appartement en état.

**Caractéristiques**
- Surface : 43m² environ
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Année de construction : 1945
- Etage : 2eme étage sur 2
- Etat général : A rénover

**Équipements**
Des travaux de rénovation sont prévus sur l'ensemble des parties communes vous offrant donc de belles prestations lors de votre achat,

**Annexes**
Une cave complète ce bien.
L'appartement ne propose pas de parking mais vous pourrez profiter des stationnements publics à proximité

**Points forts**
- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace de vie
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Environnement calme et paisible

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Champs-sur-Marne.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Rodriguez Aller EI (ID 26953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr