Maison 4 chambres de 129 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cannes-Écluse

iad France - Claude Pichon vous propose: **À vendre : Charmante maison familiale à Cannes Écluses**

Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, située dans un village apaisant et verdoyant, en pleine nature, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces.

**Description de la propriété :**
- **Type :** Maison familiale de 6 pièces sur un étage
-**Surface habitable : 129 m²
- **Année :** 1970
- **Surface du terrain :** 735 m², sans vis-à-vis

**Au rez-de-chaussée :**
- Une entrée accueillante
- Une chambre confortable
- Salle de bain et WC indépendant avec lavabo
- Cuisine fermée
- Grand salon et salle à manger lumineux baignés de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres, agrémenté d'une cheminée

**À l'étage :**
- Un palier menant à trois autres chambres spacieuses
- Salle de douche avec WC
- Grand grenier, parfait pour le rangement ou à aménager selon vos envies

**Au sous-sol :**
- Garage compartimenté pouvant accueillir deux voitures
- Chaufferie et cave
- Grande pièce polyvalente, à transformer en salle de jeux, cinéma ou selon votre imagination

**Équipements :**
- Volets électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Alarme sans abonnement
- Chauffage au gaz

**À proximité :**
- Commodités de proximité, écoles, du Golf de Montereau la Forteresse,
- À seulement 10 minutes de la gare de Montereau Fault Yonne, ligne « R »
- Et 10 minutes en voiture de l'espace commercial du Bréau

**Travaux à prévoir** pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie paisible et verdoyant de Cannes Écluses

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pichon Claude - EI(ID 67645) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr