Brie-Comte-Robert : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre optimisée avec goût. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un espace lumineux, baigné de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur une véranda chauffée de plus de 20 m², idéale pour profiter du jardin en hiver ou pour aménager un coin lecture ou un second salon selon vos envies.

Le salon dispose également d'un poêle à bois, parfait pour se réchauffer en hiver. Imaginez-vous confortablement installé sous un plaid, un chocolat chaud à la main, profitant de la chaleur du poêle et du spectacle apaisant des flammes.

Cette maison comprend deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne.

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires pour enfants. Les escaliers et la trémie sont déjà en place, facilitant ainsi l'aménagement.

Le bien comprend également un grand garage de plus de 20 m², doté de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins de stockage.

Un beau jardin paysagé sans vis-à-vis vous attend, parfait pour des repas en famille, entre amis, ou simplement pour vous détendre en écoutant le chant des oiseaux.

Pour une expérience encore plus immersive, je vous invite à visionner une courte vidéo de cette magnifique maison sur Facebook : Ornella Balza Balducci et sur Instagram : ornellabalzabalducci. Découvrez chaque espace à travers une visite virtuelle captivante et projetez-vous pleinement dans ce cadre de vie exceptionnel.Cette annonce référence 235780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORNELLA BALZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88886592000019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr