4 pièces de 73 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Brie-Comte-Robert

iad France - Véronique Mansfeld vous propose : Magnifique duplex en exclusivité, situé au cOEur d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
Ce duplex de type F4, d'environ 73 m² environ loi Carrez, occupe le deuxième et dernier étage sans vis-à-vis.
Au premier niveau, une entrée conduit à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Un balcon offre une vue apaisante sur le parc boisé, idéal pour profiter des soirées estivales.
Au deuxième niveau, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes séparées. Le bien comprend également un cellier, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles maternelle et primaire, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie optimal. Son aménagement raffiné et sa décoration zen vous garantissent un coup de cOEur assuré.
Une opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 396.67 € par mois (soit 4760.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mansfeld EI (ID 78835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978141794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr