Maison de 211 m² avec 5 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bombon

Au cœur de la campagne verdoyante, dans le charmant village de Bombon, je vous propose une maison meulière de la fin du XIXème siècle. Située dans une impasse au calme, cette demeure de 211m2 attire notre regard par sa façade extérieure soignée.
Le village de Bombon est à 15 minutes de Melun (RER D), 10 minutes de la gare de Mormant (ligne P) et 8 minutes de l'A5. Bombon dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une association culturelle et sportive active.
Découvrez cette maison qui s'ouvre sur une entrée de 15m² avec rangements, une pièce de vie traversante de 90m² et sa cuisine, 5 chambres (dont une suite parentale et une dépendance) et 2 salles d'eau.
Au charme de l'ancien se mêle agréablement le confort contemporain : la maison est très bien entretenue et la toiture refaite en 2022.
Dès votre arrivée vous pouvez vous garer via un portail motorisé dans une très grande grange (80m², toiture refaite, 9m de hauteur sous plafond et un atelier). Cette grange est à aménager selon vos envies et vos besoins.

+ Village verdoyant de Seine et Marne recherché pour son calme
+ Fibre optique (opportunité pour une résidence secondaire et le télétravail)
+ La magnifique grange pour les travailleurs indépendants, artisans, artistes… Cette annonce référence 235086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr