Bois-le-Roi : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Au calme - A 6 minutes en vélo de la Gare de Bois le Roi - Maison des Années 50 avec un agrandissement réalisé dans les Années 80 édifiée sur une parcelle de plus de 1200m².
La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour de 48m² donnant accès au jardin, une cuisine dinatoire de 12m², un bureau (ou petite chambre - Possibilité de rattacher une salle d'eau avec quelques travaux à prévoir), un WC indépendant.
Au 1er étage, le dégagement dessert 3 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Un sous-sol et vide sanitaire (accessible via le sous-sol) avec espace buanderie-chaufferie.
Un car-port de 30m² complète le tout.

Des travaux de rafraîchissements seront à prévoir.

Les +++ : Toiture refaite il y a quelques années, chaudière à gaz changée il y a 3 ans, Exposition Est-Ouest, beau jardin

Visite virtuelle disponible SUR DEMANDECette annonce référence 247644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85** ** ** ** **19.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr