Maison de 215 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Barbey

iad France - David Damour vous propose : Une évasion paisible au cOEur de la nature, proche de Montereau-Fault-Yonne
Découvrez ce véritable havre de paix situé à Barbey, à seulement 5 minutes de Villeneuve-la-Guyard et avec un accès facile à l'autoroute A5. Cette splendide propriété briarde, composée de deux maisons indépendantes, d'une grange aménagée en garage et d'un atelier, vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Une résidence principale accueillante et chaleureuse
La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance conviviale.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée ouverte, invite à la détente lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Étage : À l'étage, deux belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour de douces nuits. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing spacieux, ajoutent une touche de luxe à cette charmante demeure.

Une seconde maison confortable et fonctionnelle
La deuxième maison, d'environ 76 m², est tout aussi séduisante :

Rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, ouverte sur le salon et le séjour, crée un espace de vie fluide et lumineux. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC.

Étage : Les deux chambres à l'étage sont parfaites pour accueillir famille et amis, l'une d'entre elles bénéficiant d'une salle d'eau privative.

Espaces extérieurs et dépendances de qualité
Cette propriété se distingue par ses dépendances de charme :

Grange aménagée : Transformée en un spacieux garage accessible depuis la rue, cette grange offre un espace de rangement supplémentaire ou pourrait être réaménagée selon vos envies.

Atelier indépendant : Idéal pour les amateurs de bricolage ou les artistes en quête d'un espace dédié à leur passion.

Un terrain clos et paysager, véritable écrin de verdure
Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos de murs et arboré, offrant une parfaite intimité et un cadre verdoyant. La luminosité naturelle, l'exposition idéale et le calme ambiant font de cet endroit un véritable cocon de sérénité.

Un charme atypique et des prestations haut de gamme
Laissez-vous séduire par les volumes généreux, la luminosité abondante, et le charme unique de cette propriété. Les prestations de qualité et le cadre enchanteur font de ce bien une opportunité rare sur le marché.

Informations supplémentaires
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou de la campagne briarde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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