Barbey : Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Mauguen vous propose: **Magnifique Maison de Caractère à Barbey - Rénovée avec Goût - À Découvrir Sans Tarder ! **

Nichée au cOEur de la charmante commune de Barbey, à 5 minutes de Marolles sur Seine (commerces) et 10 de Montereau-Fault-Yonne (gare Paris Lyon).

cette superbe maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Datant de 1840 et entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de quiétude.

**Description des Pièces:**
- **Chambres:** 3 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
- **Salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain au 1er étage pour un confort optimal au quotidien.
- ** Cuisine séparée, aménagée et équipée, laissant libre cours à votre créativité culinaire.
- **Pièce de Vie:** Lumineux séjour de 29m² offrant un espace de convivialité idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
- **Extérieurs:** Vaste terrain de 2007m² avec sa piscine hors sol, son puit et son abri de jardin où vous pourrez profiter de doux moments ensoleillés.

**Avantages Exceptionnels:**
- **Rénovation de Qualité:** Mariant subtilement charme de l'ancien et confort moderne, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable.
- **Environnement Calme:** Située dans un cadre paisible, entourée de verdure, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue.
- **Authenticité et Caractère:** Poutres apparentes, pierres d'origine, cette maison respire l'authenticité et le charme d'antan.
- **Exposition Sud:** Bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- **Chauffage :** Système de chauffage par poêle à pellets et chaudière avec radiateurs fonte pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.
-**Dépendance :** Garage avec une chambre d'amis et sa salle d'eau, cuisine d'été, véranda, wc.

Cette magnifique maison traditionnelle de Barbey comblera toutes vos attentes en matière de confort, d'authenticité et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez moi dès maintenant pour visiter ce havre de paix d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.