Avon : Appartement 5 pièces de 120 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Franck Vandier vous propose : A Avon, en lisière du parc de bel' Ebat, dans une résidence calme et sécurisée, ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur, très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, avec cellier, un séjour double LUMINEUX, 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et accès au balcon, 1 avec dressing, 1 bureau ( possibilité 4e chambre) avec accès à la terrasse, salle de bain, wc séparé.
Cave et place de parking extérieure complètent le bien.
Double vitrage ( oscillo battant côté cuisine), volets roulants, fibre optique.
Immeuble ravalé et isolé en 2023, chauffage collectif ( chaudière récente).

Ses Atouts : Proche de toutes commodités, Gare à 9 minutes à pied ( Gare de Lyon à 40 Mn direct).

A Visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 326 € par mois (soit 3912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vandier EI (ID 20237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr