Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Annet-sur-Marne

Exclusivité Annet-sur-Marne : Pavillon indépendant récent avec prestations de qualité

Située dans le village paisible et authentique d'Annet-sur-Marne, ce pavillon indépendant de 2009, construit par "Maisons Standing Constructions", offre 150 m² de confort moderne à proximité des axes A104/N3, de la base de loisirs de Jablines à 3mn, d'EuroDisneyland Paris et Roissy CDG.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée cathédrale
Double séjour traversant
Cuisine américaine CHABERT DUVAL avec îlot central entièrement équipée
Vaste cellier
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau
Étage :

Palier spacieux (possibilité de créer deux chambres supplémentaires)
Deux chambres
Salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant
Pièce dressing
Prestations :

Volets roulants électriques
Aspirateur centralisé
Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau
Récupérateur d'eau de pluie (alimentation des WC)
Portail électrique
Vide sanitaire de 75 m² sur 1,80m de hauteur réparti sur trois pièces, cave à vin, atelier
Extérieur :

Double terrasse en IPE
Vaste cour
Deux garages indépendants carrelés de 58 m² avec atelier et ses portes motorisées
Parcelle de 705 m², exposée Est/Ouest
Informations complémentaires :

Pas de travaux à prévoir
Taxe foncière : 1961 €
EDF annuel : 1716 €
Une visite virtuelle est disponible en cliquant sur le lien.Cette annonce référence 214031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr