Appartement 5 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Valmeinier

A SAISIR...........AFFAIRE dont le prix de vente tient compte d'une reprise d'engagement d'un bail commercial se terminant le 30 AVRIL 2031 avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail. Occupation propriétaire 2 semaines par AN (une semaine moyenne saison hiver et une semaine en été). Garantie de loyers 6657 EUR TTC.Charges locatives remboursées par le preneur. Peu de charges propriétaire bailleur. LOGEMENT PROPRE, travaux d'agencement intérieur et remise en état entièrement refait en juin 2024.
CHALET INDIVIDUEL MITOYEN situé en bordure piste avec départ téleski à 50m, bénéficiant d'une vue surplombant les toitures en lauzes dans l'ensemble immobilier et dans un environnement montagne aéré face au domaine skiable de valloire-valmeinier. Ce chalet, sur deux niveaux, se compose pour 46.80 m2 habitable, d'une entrée de plain pied directe depuis l'accès parking, wc avec lave-mains, une chambre cabine avec ensemble lits superposés pour les enfants, salle d'eau wc, séjour avec un coin cuisine équipé donnant sur un balcon terrasse en exposition OUEST vue dégagée, escaliers desservant le niveau bas avec deux chambres parents lit double, salle de bain, et wc séparé.
Tout électrique individuel ballon eau chaude 300 litres sous escaliers, chauffage hors gel de base par infracables au sol individuel et convecteurs électriques d'appoint nouvelle génération neuf.
une place de stationnement couverte en sous-sol indissociable à cause du bail au prix 15.000EURen sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr