Maison de 278 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Sonnaz

Sonnaz - À vendre : Maison individuelle de 278 m², idéalement située dans un charmant village entre Chambéry et Aix-les-Bains. Cette maison offre une surface Carrez de 172 m². Au RDC, vous trouverez une cuisine fermée, une belle pièce de jour avec salon et salle à manger, un WC, un espace bureau, une buanderie et une chaufferie, l'accès à un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et une cave Au 1er Etage, vous profiterez de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, avec un accès aux combles. Avec cette maison, vous disposerez d'un vaste jardin sur un terrain de 978 m² sans vis-à-vis. Possibilité d'installer une piscine. La propriété bénéficie de deux accès distincts.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation importante à la fin des années 70. Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et vous apporter un certain confort. Prévoir la rénovation des menuiseries en bois avec double vitrage, le chauffage au fioul est défaillant avec une fuite dans le circuit d'eau au sol, isolation, sol et peintures à refaire. Le budget travaux estimé est de 200.000 €. Disponibilité immédiate. Vente motivée par un déménagement en résidence senior.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860646)

Etat général : Maison à rafraichir / à rénover. Cette maison étai