4 pièces de 50 m² - Duplex - Proche commerces - Saint-Sorlin-d'Arves

iad France - Tony Palud vous propose:

Duplex lumineux de 50 m² avec 9 couchages - Sous bail jusqu'en 2027

Découvrez ce charmant duplex de 50 m² idéalement exposé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une capacité de 9 couchages, cet appartement est parfaitement conçu pour accueillir familles nombreuses ou groupes d'amis.

Caractéristiques principales :

Superficie : 50 m² optimisés.
Capacité : 9 couchages confortables.
Exposition : Excellent ensoleillement, ambiance chaleureuse et agréable.
Sous bail : Le bien est actuellement sous contrat de bail locatif jusqu'en 2027, offrant un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre familial dans une belle région.
Surface : Entrée 3m², Salle d'eau 2.6, coin montagne 4.75, pièce de vie 18.49, chambre 1 de 7.4m², coin nuit 4.81 et salle d'eau 2.29

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.