Saint-Pancrace : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Grand T2 en station de ski, 6 couchages, proche La Toussuire (Domaine des Sybelles)**

Découvrez ce charmant appartement en **pleine propriété**, situé au hameau des Bottières, à 1300 m d'altitude, véritable porte d'entrée nature du **domaine skiable des Sybelles**. Profitez d'un cadre calme et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

**Les points forts de cet appartement :**
- Situé dans une Résidence 3 étoiles avec piscine couverte, aux pieds des pistes.
- Entièrement équipé et meublé, prêt à être utilisé sans travaux à prévoir.
- Environnement préservé, loin des fronts de neige bruyants.

**Composition :**
- Une entrée avec un coin montagne.
- Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue.
- Une salle d'eau aux normes PMR.
- Une chambre confortable.
- Parking en sous-sol inclus.

**Activités et accès :**
- Hiver : Ski alpin, ski de randonnée, luge et raquettes dans un cadre paisible et sauvage. Accès au grand domaine des Sybelles pour les amateurs de glisse.
- Été : Randonnées vers hameaux, chapelles et panoramas exceptionnels.

**Localisation :**
- À 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne (autoroute A43, sortie Vallée de l'Arvan).
- Un petit coin de paradis pour se ressourcer toute l'année.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un appartement **en pleine propriété**, tout équipé, dans une station charmante et accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.858344

Etat général : Très bon état