Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Ours

Situé à Saint-Ours, ce charmant appartement à la campagne dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres avec dressing, offrant un confort de vie optimal. De plus, il comprend une salle d'eau avec douche et un WC séparé pour plus de commodité.
Ce bien bénéficie également d'un garage privé, d'une place de parking et d'une cave, ajoutant à sa praticité et à son attrait. Niché au sein d'une copropriété paisible, cet appartement est équipé d'une chaudière à granulés installée en 2023, garantissant un chauffage efficace et moderne.

Parmi ses nombreux atouts, un arrêt de car scolaire se trouve au pied de la copropriété et une école est accessible à seulement 800 mètres. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour tous vos besoins en communication.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel, offrant un emplacement idéal et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable à la campagne.Cette annonce référence 236587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr