Appartement en vente - Saint-Genix-sur-Guiers
120 000 € *
Saint-Genix-sur-Guiers : 3 pièces de 88 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Saint-Genix-sur-Guiers
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Appartement T3- Charme de l'ancien -Vendu loué - Saint-Genix-les-Villages
Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850.
Avec une surface de 88m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif.
Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %.
Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse.
Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie, d'avoir un espace de stockage ou de créer un deuxième appartement indépendant, selon vos projets.
L'appartement bénéficie d'une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour valoriser davantage ce bien, son cachet et son potentiel en font un excellent investissement locatif.
Contactez moi rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850.
Avec une surface de 88m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif.
Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %.
Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse.
Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie, d'avoir un espace de stockage ou de créer un deuxième appartement indépendant, selon vos projets.
L'appartement bénéficie d'une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés pour valoriser davantage ce bien, son cachet et son potentiel en font un excellent investissement locatif.
Contactez moi rapidement pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 424,3 €/an
Annonce proposée par
IAD Maria-Stella DI MARIA
Performances énergétiques et climatiques
275
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).