Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Alban-Leysse

iad France - Sebastien Villiermet vous propose: ***Maison de Ville à Saint-Alban-Leysse*** A rafraichir.

Nichée au cOEur de Saint-Alban-Leysse. Datant de 1970 et s'étalant sur 2 niveaux.

**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille
- 1 salle de bain.
- 2 WC pour plus de confort au quotidien
- Une cuisine ouverte, équipée
- 1 salle à manger conviviale pour de délicieux repas en famille
- Un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées
- Un garage et 2 places de parking pour un stationnement facile

**Avantages Exceptionnels:**
- Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et des transports en commun
- Exposition plein sud et est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Garage et places de parking, pour un stationnement sécurisé

Chauffage: Chaudière Fioul en bon état.
Quasiment toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.