Ruffieux : Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue montagne

Idéal pour une première acquisition ! Cette maison de village est située sur la commune de Ruffieux en Chautagne, dans un environnement calme à 30 minutes d'Aix les Bains. Vous apprécierez la luminosité de cette maison mitoyenne et atypique, de par sa configuration. Vous découvrirez au rez de chaussée un salon/séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain avec WC. A l'étage, deux chambres et un bureau. Cette maison offre une surface d'environ 65 m². Il est également possible d'aménager le grenier pour créer de nouveaux espaces de vie. Un espace terrasse se trouve sur le côté de la maison ainsi qu'une dépendance d'environ 50m². Face à la maison, vous accéderez à un jardin de 545m² agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs, avec vue sur la montagne et à proximité du Rhône. Possibilité de stationner trois véhicules. Le cadre est vraiment agréable et au calme. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez moi pour la découvrir sans plus tarder. Départ de la piste cyclable de la Via Rhôna => 600m Commerces et gare à Culoz => 3km Plages de Châtillon et Conjux => 9km (Lac du Bourget) Base de loisirs à Seyssel => 10km Chanaz, petite venise savoyarde => 6km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 469 245 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BOUTET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864612) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière