Appartement 6 pièces de 144 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Pugny-Chatenod

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: PUGNY-CHATENOD | APPARTEMENT DUPLEX | 6 PIECES

Situé en plein centre de Pugny-Chatenod, ce bien ATYPIQUE de 144m² habitables, est le compromis idéal entre APPARTEMENT et MAISON, offrant ainsi un espace de vie généreux, réparti sur 2 niveaux.

Avec 5 CHAMBRES, 2 salles d'eau, et une pièce de vie spacieuse, c'est le logement idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace à aménager et des espaces de rangement ou stockage.

Ce bien bénéficie d'un cellier attenant à la cuisine avec accès à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une grande pièce servant actuellement de buanderie et d'espace de stockage, pouvant être transformée et aménagée selon vos besoins, et d'une cave.

Côté extérieur, une terrasse située au 1er étage, sur l'arrière du bâtiment, exposée EST et un JARDIN PRIVATIF, d'environ 180m², complète ce bien, avec un espace POTAGER.

3 PLACES de stationnement sont également incluses.

Bien équipé de la FIBRE OPTIQUE et de volets roulants motorisés.

Système de chauffage individuel = POMPE à CHALEUR (2023).

Accès autoroute A41 (sortie Grésy-sur-Aix) et du centre d'Aix-les-Bains à moins de 10 min.

Vous aimez la NATURE, les randonnées ou encore les trails ?
Alors vous êtes à l'endroit idéal avec de nombreux départs de sentiers à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.