Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Myans

Magnifique maison située à Myans (73800), dans un environnement calme et préservé au pied des montagnes savoyardes.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2
Grand séjour/cuisine ouvert et lumineux : 40,08 m2
Chambre 1 : 11,83 m2
Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage (R+1) :

Chambre 2 : 13,44 m2
Chambre 3 avec placard : 15,37 m2
Chambre 4 avec placard : 19,05 m2
Salle d'eau avec WC : 4,91 m2
Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Annexe/cellier : 9,20 m2
Beau jardin privatif : 229,58 m2
Garage fermé : Oui
Place de stationnement : Oui

Découvrez cette maison d'exception au coeur de Myans (73800), dans un cadre verdoyant au pied des montagnes savoyardes.
Distribution des espaces
Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard : 5,87 m2
Séjour/cuisine lumineux : 40,08 m2
Chambre 1 : 11,83 m2
Salle de bain avec WC : 6,15 m2

Étage :

Chambre 2 : 13,44 m2
Chambre 3 avec placard : 15,37 m2
Chambre 4 avec placard : 19,05 m2
Salle d'eau avec WC : 4,91 m2
Dégagement avec placard : 6,90 m2

Espaces extérieurs

Cellier/annexe : 9,20 m2
Jardin privatif : 229,58 m2
Garage fermé et place de stationnement inclus

Prestations de qualité
Chauffage et confort thermique :

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire
VMC hygroréglable type B
Radiateurs dans toutes les pièces avec thermostat centralisé
Sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau

Revêtements intérieurs :

Carrelage grès cérame 45x45 cm dans le séjour, cuisine et pièces d'eau
Parquet stratifié dans les chambres et dégagement étage
Faïence murale autour des baignoires et douches
Peinture blanche mate sur murs et plafonds

Menuiseries :

Fenêtres PVC multi-chambres gris clair avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques
Portes intérieures alvéolaires prépeintes avec poignées aluminium/inox
Porte d'entrée sécurisée avec serrure 3 points
Placards avec façades mélaminées blanc nacré

Équipements sanitaires :

Meuble vasque 80 cm avec miroir et bandeau lumineux (salle de bain étage)
Baignoire acrylique 170x70 cm avec mitigeur bain/douche
Douche 90x90 cm avec receveur antidérapant et mitigeur
WC à économie d'eau (double chasse 3/6L)
Robinetterie mitigeuse à cartouches céramiques

Électricité et connectivité :

Installation conforme NF
Prises RJ45 pour TV et téléphone (2 dans le séjour, 1 par chambre)
Pré-équipement fibre optique

Cuisine :

Attentes eau chaude/froide et évacuation pour évier
Branchements en attente pour lave-vaisselle et lave-linge

Extérieurs :

Jardin engazonné avec haies mitoyennes
Robinet de puisage extérieur
Garage avec porte basculante métallique
Bande stérile drainante en pied de façade

Architecture et structure :

Façades en enduit monocouche et bardage bois
Toiture en tuiles traditionnelles avec charpente fermettes
Escalier intérieur en bois verni
Hauteur sous plafond : 2,40 à 2,50 m
Faux plafonds techniques en plaques de plâtre

MENTIONS LÉGALES ET INFORMATIONS LOI ALUR
Honoraires : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Statut du négociateur : Agent immobilier
Informations sur le bien :

Type de bien : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface habitable : 123,60 m2
Surface du terrain : 229,58 m2

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : Non applicable
Classe climat (GES) : Non applicable
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non applicable

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : NC
Quote-part moyenne annuelle des charges de copropriété : NC EUR
Procédure en cours : Non

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :

Taxe foncière : NC EUR/an
Assainissement : Collectif

Référence annonce : M003
Photo et visuel non contractuels