Appartement en vente - Montmélian
Montmélian : 7 pièces de 144 m² - Triplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Triplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 7 pièce(s) Montmélian
Découvrez cette opportunité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant un bar PMU, un spacieux appartement T5 en duplex, une cave, et une cour avec appentis, le tout situé dans le centre historique de Montmélian.
Ce bien sera loué dès le jour de la signature, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur.
Murs commerciaux :
Au RDC vous trouverez un bar PMU en activité, composé de deux pièces principales et de sanitaires, offrant un espace convivial pour les clients réguliers. Ce local est complété par une cave, ainsi qu'une cour extérieure avec un appentis.
Appartement T5 en duplex :
L'étage supérieur abrite un vaste appartement T5 en duplex.
Premier niveau :
• Un WC séparé
• Une salle d'eau pratique
• Une chaufferie pour un confort thermique optimal
• Une cuisine équipée indépendante
• Un grand séjour
Deuxième niveau :
• Un couloir desservant une annexe avec une chambre en mezzanine
• Un espace bureau
• Une salle de bains supplémentaire
• Une deuxième chambre en mezzanine
• Un grenier
Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un bien locatif comprenant à la fois des murs commerciaux et un logement spacieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 250950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 283,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien sera loué dès le jour de la signature, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur.
Murs commerciaux :
Au RDC vous trouverez un bar PMU en activité, composé de deux pièces principales et de sanitaires, offrant un espace convivial pour les clients réguliers. Ce local est complété par une cave, ainsi qu'une cour extérieure avec un appentis.
Appartement T5 en duplex :
L'étage supérieur abrite un vaste appartement T5 en duplex.
Premier niveau :
• Un WC séparé
• Une salle d'eau pratique
• Une chaufferie pour un confort thermique optimal
• Une cuisine équipée indépendante
• Un grand séjour
Deuxième niveau :
• Un couloir desservant une annexe avec une chambre en mezzanine
• Un espace bureau
• Une salle de bains supplémentaire
• Une deuxième chambre en mezzanine
• Un grenier
Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un bien locatif comprenant à la fois des murs commerciaux et un logement spacieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 250950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA LABBE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 90821890200025.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 283,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 330 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 3 283 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
66
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.