Méry : Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette maison de caractère T3, un corps de ferme en partie rénové, niché au cœur de la campagne. Avec ses 78 m² habitables (potentiel exploitable de 245m² total avec combles et sous sol) !

Elle se compose :
- d'une entrée donnant sur un couloir qui dessert toutes les pièces de vie,
- d'une grande cuisine fermée entièrement équipée avec de nombreux rangements,
- d'un grand salon,
- de 2 Chambres avec placards,
- d'une Salle de bains spacieuse avec sèche serviettes,
- d'un WC séparé.
À l'intérieur, vous serez séduit par l'authenticité des matériaux tout en bénéficiant d'un agencement bien pensé. L'isolation est assurée par un vitrage double de qualité.

- Un sous sol de 87 m² composées de 3 caves (cuisine d'été, atelier, cave à vin...).
- 80m² de combles avec 6.40 m² de hauteur de charpente.
- Le terrain de 300 m² environ, parfait pour profiter des extérieurs, orientés à l'Ouest pour admirer de sublimes couchers de soleil.
- Un Parking aisé avec 3 places dédiées et un garage pour plus de commodité.
- Un Carport (ou pré haut).

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne ! Cette annonce référence 270931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2017
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr