Achat appartement 3 pièce(s) Méry
Achat appartement 3 pièce(s) Méry
Achat appartement 3 pièce(s) Méry
Appartement en vente - Méry
320 000 € *

Méry : 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) Méry

iad France - Stéphane Nouhaud vous propose: NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !!!

MÉRY | APPARTEMENT DUPLEX T3 | 2 CHAMBRES | EXTÉRIEUR | GARAGE & CAVE

Bienvenue dans ce superbe duplex de 69 m² au sol (61 m² loi Carrez), offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille avec un enfant ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.

Le premier niveau comprend un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un salon offrant un espace chaleureux et accueillant, un espace de rangement avec placard et un WC.

A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un extérieur avec 2 belles terrasses exposées SUD/OUEST, d'un GARAGE, d'une CAVE pour du rangement additionnel, ainsi qu'une place de stationnement privée pour plus de commodité.

Située dans un QUARTIER CALME et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun, la résidence, construite en 2012, propose un cadre de vie agréable.

Chauffage individuel électrique

Appartement équipé de la FIBRE

LOCALISATION :
- A moins de 5 min. à pied des écoles maternelle et primaire du village,
- A 5 min. en transport/voiture du collège et lycée de Marlioz d'Aix-les-Bains,
- A 5 min. en transport/voiture des commerces de Drumettaz-Clarafond (Leclerc, Grand Frais, Marie Blachère,...) et toutes commodités.
- A 5 min. de l'accès autoroute de l'A41
- Arrêt de bus devant la résidence

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir ce magnifique appartement duplex à Méry.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63.33€ par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nouhaud Stéphane - EI(ID 70983) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 320 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 102
  • Charges courantes annuelles : 760 €/an

IAD Stéphane NOUHAUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).