Studio de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bourget-du-Lac

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : A 14 km de TECHNOLAC, sur la commune de YENNE, venez découvrir ce joli studio lumineux de 14.82 m² Carrez, avec balcon privatif exposé sud, situé dans une rue tranquille à proximité du centre de la commune.
Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux, ce studio ne nécessite aucun travaux. Il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un balcon et une cave.
Les charges sont minimes (44 €/an), et il dispose d'un chauffage individuel. Pas de syndic professionnel, pas de bail en cours, et le dernier loyer s'élevait à 295 €/mois, offrant un rendement locatif brut de 7.22 %. Possibilité de location touristique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.67 € par mois (soit 44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr