La Motte-Servolex : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex

À Vendre - Charmant Appartement en duplex inversé, au Centre de La Motte-Servolex
Découvrez cet appartement en duplex de 84,64 m², idéalement situé en plein cœur de La Motte-Servolex, dans une résidence calme et agréable de seulement 36 logements, sans aucune nuisance sonore.
Actuellement loué 870€ + 55€ de charges + 16€ de taxe ménagère par mois. Fin du bail le 11/02/2027. Loué depuis 20 ans sans carence locative. Rentabilité brute : 4,625 %
Description de l'Appartement :
- Année de construction : 2002
- Surface habitable : 84,64 m²
- Exposition : Nord-Ouest
- Terrasse : 6,36 m² avec un point lumineux, parfaite pour des dîners tranquilles les soirs d'été
**Premier Niveau :**
- Un hall d'entrée vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie de 36,25 m², regroupant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille.
- Accès direct à une terrasse sympathique, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
**Rez-de-Jardin :**
Un petit escalier vous mène à l'espace nuit composé de :
- Une première chambre de 10,93 m²
- Une seconde chambre de 7,70 m²
- Une troisième chambre de 8,20 m²
- Salle de bain et WC séparés
- Un palier reliant les différentes pièces.
**Atouts supplémentaires :**
- Cave et Garage : L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol fermé par un portail automatique, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
- Parking: Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence.
- garage à vélo commun
- bon DPE car classé C, donc faible coût d'énergie
Cet appartement en bon état général, est une opportunité rare dans ce quartier recherché. Profitez du calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi au ** ** ** ** ** Céline Michel, pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Une vidéo vous sera fournie sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ECS, entretien chaudière, espaces verts, syndic, ascenseur, fond de travaux, assurance, syndic, nettoyage, élec commune) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867069)