Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - La Motte-Servolex

*Exclusivité*
C'est sur la commune prisée de la Motte-Servolex, dans une copropriété proche de toutes commodités, que je vous propose cet appartement T4 de 80m² qui a été ouvert en grand T3 (très facilement retransformable en T4).
L'appartement a été entièrement rénové, ainsi que la coproporiété, suite à un incendie accidentel en 2022.
Vous pourrez ainsi profiter d'ici la fin d'année de parties communes complètement neuves, d'un nouvel ascenseur, d'une nouvelle chaudière à gaz collective, d'une nouvelle façade avec isolation par l'extérieur ainsi que d'une nouvelle toiture !
L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se trouve au 3ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que de 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec grand dressing.
Une grande cuisine complètement équipée de 10m² est ouverte sur la magnifique pièce de vie lumineuse de 32m² supplémentaires, exposée sud/est, avec un balcon donnant sur le parc de la copropriété et son terrain de tennis privatif.
Les prestations sont de qualité: parquet très bien entretenu dans la pièce à vivre, peintures neuves dans tout l'appartement, huisseries neuves oscillo-battantes avec double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques solaires, fibre.
Vous apprécierez la vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi que l'environnement calme de cette copropriété, où tout est accessible à pied. Bus, écoles, collège, médecins, commerces: toutes les commodités sont à portée de main !
Un local à vélos commun, une cave et un haut garage (avec mezzanine possible) complètent l'appartement.
Coup de coeur assuré: n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété: 171, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/maryline.frison (réf. 562219 )