Maison 4 chambres de 163 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - La Chapelle-Blanche

VILLAROUX (73110), entre Crolles et Chambéry, Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette bâtisse de caractère du XIXème 6 pièces 4 chambres d'une surface Carrez de 163,32 m² (dont 132,32 m² de surface habitable), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² environ. Nichée en pleine nature, dans un environnement paisible avec vue sur le massif de La Chartreuse, cette maison en copropriété est composée de quatre niveaux.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et un séjour séparés par une belle cheminée à ouverture double, une salle d'eau, WC. Terrasse orientée Sud-Ouest.A l'étage, une chambre parentale avec sanitaires, trois autres chambres, une salle de bains, WC.Les combles au-dessus laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire avec trois jacobines.Un garage et une cave voûtée en sous-sol avec ses vestiges d'antan dont une magnifique cave à vin.L'espace extérieur est entièrement clos et orné d'arbres fruitiers avec cour et dépendance.Côté technique : parquets et portes intérieures en bois massif, cheminée à ouverture double, radiateurs électriques dont les plus récents sont équipés de programmateur individuel, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Ventilation par entrées d'air hautes et basses.Les plus : cette maison a été très bien entretenue au fil du temps. La localisation est idéale. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie à la campagne sans être éloignés de toutes les commodités (à 9 minutes du Parc d'Activités Alpespace, à 13 minutes de la Gare de Pontcharra).Budget ** € honoraires charge vendeur.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2370 euros et 3260 euros.Vous êtes en quête de tranquillité et recherchez une maison de caractère ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (dont 2 lots d'habitation).Charges annuelles : 281,50 euros (assurance de copropriété).Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 281.5 euros. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr