La Biolle : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Carine DAMAS vous propose: Succombez au charme de cette maison mitoyenne 5 pièces de 152 m² utiles environ (134 m² habitables environ) à 10 minutes d'Aix les Bains et 20 minutes d'Annecy et Chambéry.
Envie d'une vie paisible et confortable pour votre famille ? Cette ravissante maison est l'endroit idéal pour vous épanouir.
Située dans un quartier calme et familial, elle vous offre un cadre de vie serein propice à la détente et au bien-être.
Dès votre entrée, vous serez charmé par cette belle pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, elle vous invite à des moments de partage en famille ou entre amis autour d'un bon repas ou d'un film.
Côté cuisine, laissez libre cours à votre passion culinaire grâce à cet espace entièrement équipé et aménagé, véritable havre de paix pour les gourmands. Depuis la cuisine, vous aurez accès à une belle terrasse de 20 m2 environ, lieu idéal pour profiter du soleil en admirant les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau, offrant un espace nuit pratique et fonctionnel.
A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes garantissent à chaque membre de la famille un espace nuit confortable et bien agencé.
Un grenier aménageable ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis... Laissez libre cours à votre créativité !
Un grand sous-sol, accessible par l'intérieur, vous offre de multiples possibilités : atelier, cave, espace de rangement... Un atout indéniable pour répondre à tous vos besoins.
Pour votre confort au quotidien, un garage et 4 places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.
Chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort thermique pour vous garantir une température agréable durant les saisons froides.
Cette maison mitoyenne, au calme et à proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire, transport scolaire, commerces, médecin et spécialistes, entrée d'autoroute à Aix les Bains nord,… saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son charme authentique.
N'attendez plus pour venir la visiter et concrétiser votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Damas Carine - EI(ID 44779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr