Dullin : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Cuisine américaine - Jardin

Grande maison de 170 m² avec vue imprenable sur un site naturel préservé.Amoureux de calme et de nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Dullin, dans une vallée verdoyante, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement 5 minutes de la gare desservant la ligne Chambéry-Lyon.Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette maison familiale, construite à la fin des années 70, a subi une rénovation récente sur le plan énergétique en 2024, lui permettant d'afficher un excellent DPE, classé C Isolation optimisée dans les combles, Fenêtres et volets roulants neufs. Ballon thermodynamique neuf, pour une production d'eau chaude économique et écologiqueUne maison spacieuse et adaptable sur 3 niveauxRez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant deux pièces, un salon d'été de type véranda (30m²) idéal pour se détendre en toute saison ainsi qu'un grand garage (43m²). 1er étage : un grand espace de vie avec une cuisine américaine équipée, un vaste salon lumineux avec vue panoramique, deux chambres et une salle d'eau.2ème étage : Combles aménagés (environ 100m²), parfaits pour créer un espace indépendant : chambres d'hôtes ou espace de réception pour les réunions de famille.Une propriété idéale pour les grandes familles et les projets d'accueil. Un cadre naturel exceptionnel, proche du lac d'Aiguebelette et des stations de skiUne belle exposition et une vue dégagée pour profiter pleinement du paysage Un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et 1 poêle à boisA savoir : Terrain en terrasses dans un environnement boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Vous avez un projet ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilitésConsommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4200 euros au 01/01/2022. Budget ** € dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au ** ** ** ** **. Mail : ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°398634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr