Maison en vente - Drumettaz-Clarafond
Drumettaz-Clarafond : Maison de 71 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Drumettaz-Clarafond
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence ERA ce "Carré de la Chambotte", bon compromis entre une maison et un appartement.
L'appartement de 75,21m2 au sol (71,10m2 Carrez) est idéalement situé entre Annecy et Chambéry, à environ 5 minutes de l'autoroute et à proximité des toutes les commodités, école et collège.
Il se situe dans une petite copropriété de 2016 composée de 4 logements en duplex, au calme dans une impasse sur les premières hauteurs de la commune de Drumettaz-Clarafond.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand réduit avec rangements, WC et lave-mains et d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 100m2.
A l'étage, vous trouverez la salle de bains avec WC et les 2 chambres dont une avec dressing.
L'appartement est en bon état général et répond aux exigences énergétiques et environnementales de la norme RT 2012.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
Coup de coeur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi que l'ensoleillement facilité par sa triple exposition Est-Sud-Ouest.
N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'appartement de 75,21m2 au sol (71,10m2 Carrez) est idéalement situé entre Annecy et Chambéry, à environ 5 minutes de l'autoroute et à proximité des toutes les commodités, école et collège.
Il se situe dans une petite copropriété de 2016 composée de 4 logements en duplex, au calme dans une impasse sur les premières hauteurs de la commune de Drumettaz-Clarafond.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand réduit avec rangements, WC et lave-mains et d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse en bois et le jardin d'environ 100m2.
A l'étage, vous trouverez la salle de bains avec WC et les 2 chambres dont une avec dressing.
L'appartement est en bon état général et répond aux exigences énergétiques et environnementales de la norme RT 2012.
Un garage et une place de parking privative complètent le bien.
Coup de coeur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi que l'ensoleillement facilité par sa triple exposition Est-Sud-Ouest.
N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 39
- Charges courantes annuelles : 728 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
86
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.