Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Cognin

iad France - Kévin Arnaud vous propose : Appartement 80m2 environ - Cognin
Au coeur de la charmante commune de Cognin, cet appartement de 80m² environ à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image.
Véritable opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation, ce bien est situé en rez de jardin d'une petite copropriété, très calme, entourée de verdure.
La surface de 80m² environ type T4 propose une belle pièce de vie (séjour cuisine) d'environ 32m2 environ ouverte sur une terrasse fermée (25m2 environ) accessible par une large baie vitrée.
2 chambres d'environ 12 et 13m2 (environ) ainsi qu'une pièce de 8,95m2 environ (pouvant faire office de chambre ou de bureau)
WC séparé
Salle de bains
Dégagement avec placard à l'entrée
Double vitrage
Une cave et un garage fermés complète ce bien
Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie des commodités de la ville ( commerces, écoles et transports)
Aucune procédure en cours sur la copropriété

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Arnaud EI (ID 22267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr