3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cognin

🏢 Appartement T3 modernisé de 73m²

Venez découvrir cet appartement de standing, bien pensé et aménagé, avec une situation géographique pratique aux portes du bassin chambérien.

- 🔎 Caractéristiques
Cet appartement de 73m² offre un confort moderne, une cuisine avec îlot central pour des moments conviviaux, salon avec balcon, une cave et un grand garage pour vous garer sans compromis.

🍽️🛋️ Cuisine équipée ouverte sur salon.
🔥 Cheminée électrique.
🛏️ Deux grandes chambres avec dressings sur mesure.
🚿 Salle d'eau avec vasque et meuble de rangement.
📦 Cave.
🚗 Grand garage.

-📍 Situation
Immeuble situé sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et montagne, proche de toutes commodités, à 5 minutes de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.

- 💶 Finances
Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 360 €. Aucun travaux ni frais à prévoir.

💡Une acquisition clé en main.

🔑 Ce bien allie confort, fonctionnalité et localisation idéale pour ses occupants.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 💁‍♂️💁‍♀️Cette annonce référence 258862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr