Maison de 154 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Chambéry

#Exclusivité MÉTIER IMMOBILIER Chindrieux Sur les hauteurs de Chambéry, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation 5 pièces de 111,30m² habitables sur sous-sol complet complété d'une seconde habitation de 42,77m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1400m². Cette maison construite en 1978 et récemment rénovée se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse. Nous retrouvons également une chambre et une salle de douche et des toilettes indépendant, rendant cette maison vivable de plain-pied. A l'étage nous retrouvons une pièce palière pouvant faire office de salon, bibliothèque ou bien bureau donnant accès à deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec une partie garage avec porte motorisée, un coin buanderie et cave. Le chauffage est assuré par un poêle à bois chauffant l'intégralité des 111,30m² habitables, avec sèche serviette électrique en complément dans les salles de bains. Les huisseries sont en double vitrage bois, et vélux à l'étage. La seconde habitation construite en 2024 permet d'avoir un logement indépendant afin de recevoir des amis ou de la famille, ou bien pour héberger ces proches (parents, ados ? ). Cette habitation de 42,77m² habitables se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique. Au niveau des extérieurs, nous retrouvons un terrain de 1400m² entièrement clos, avec portail électrique. Une cour avec graviers permet le stationnement de nombreux véhicules. Nous retrouvons également quelques abris de jardin, ainsi qu'une grande terrasse avec four à pizza et barbecue. Les deux habitations sont reliées par une terrasse en bois conviviale intégrant une piscine (4m x 2,5m) et un bassin d'agréments. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel et calme, ce bien vous séduira par son emplacement stratégique. Le centre de Chambéry, l'Hôpital de Chambéry ou encore le Bourget Technolac sont à moins de 15 minutes en voiture, le centre commercial de Chamnord à moins de 10 minutes, et nous retrouvons également le Lycée Louis Armant à moins de 10 minutes à pied. Environnement privilégié dans un quartier recherché sur Les Hauts-de-Chambéry, avec vue sur les montagnes environnantes, avec la Croix du Nivolet et la Dent du Chat. Pour plus de renseignements, contactez : M. Morgan LAFAY ? Entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 Tel : ** ** ** ** ** Mail : ***@***.** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances