Chambéry : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces

Superbe appartement de type 4 NEUF de 94.9m² + terrasse de 6.9m² et d'un balcon de 4m² au 2eme étage (B207). Crée avec un espace de vie agréable et lumineux pour un confort de vie idéal !

Détails du bien :
- Hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement équipée d'un placard. 4.4m²

- Salon/séjour lumineux et spacieux + cuisine ouverte est à créer selon votre goût de 36.8m² avec un accès direct à la terrasse de 6.9m² : Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !

- Chambre 1 de 13m² / co logement ou suite parentale équipée d'une salle de d'eau avec toilette de 4.8m², et une 2eme porte d'entrée indépendante.
- Chambre 2 avec placard de 12.6 m²
- Chambre 3 avec placard 10.8 m²
- 1 Salle de d'eau de 4.7 m²
- WC séparé de 2.1 m²
- 1 Dégagement de 5.7 m²
- 1 Balcon de 4 m²
- 1 Terrasse de 6.9 m²

Atouts supplémentaires :
- Toit terrasse : Meublée et partagée par la copropriété, cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour se détendre.
- Place de parking : Située dans la cour de l'immeuble, disponible en SUS à 18 000 euros.
- Garage : Disponible en SUS à 22 000 euros.
- Éligibilité à la TVA à 5% : Pour les personnes dont les revenus fiscaux sont éligibles.
- Éligibilité à la loi Pinel et au LMNP : Profitez des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs.
- Qualité des prestations : Les matériaux et finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie confortable et durable.

Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et fonctionnalité : il est parfait pour une famille, pour un indépendant en profession libérale grâce à son accès extérieur indépendant ! Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 246901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 801,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr