3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Chambéry

EXCLUSIF, INVESTISSEZ QUAI DES ALLOBROGES À CHAMBÉRY ! Idéal pour investir dans un premier achat ou un projet locatif : Joli 3 pièces traversant de 70,69m2 (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence fraîchement ravalée en 2024, qui allie bon standing et immeuble cossue. Situé à proximité de la Gare et du centre-ville, vous rejoindrez facilement à pied ou en vélo les commerces de proximité ainsi que les lignes de trains. L'entrée du logement conduit d'un côté vers un séjour d'environ 20m2 et de l'autre sur une cuisine aménagée avec de nombreux placards de rangements. Dans cet espace, où vous verrez 'la vie en rose', accéder aussi à un accueillant balcon extérieur de 4,5m2. L'appartement se compose également d'une partie nuit comprenant : deux lumineuses chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau entièrement équipée et un wc séparé. En annexe, une cave située en sous-sol de 6,25m2 et un parking privée à la copropriété. Venez visiter dès que possible avec évidence habitat, cette belle affaire ! NOS COUPS DE COEUR : Son environnement urbain, proche de toutes les commodités. Son agencement fonctionnel, avec un extérieur. La possibilité de mettre à votre goût et vous n'aurez plus qu'à y déposer vos meubles ! NOS POINTS D'INTÉRÊT : À quelques minutes à pied du centre-ville et des lignes de trains. À 5min des accès autotoute péage. Un bon rendemment locatif ! DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 1560 EUR et 2150 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY