Chambéry : 3 pièces de 48 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez votre futur investissement à Chambéry, parfaitement situé à deux pas de l'hôpital. Ce bien de 48 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés ou pour ceux désireux de se lancer dans l'immobilier. L'atout majeur de cet appartement est sa spacieuse terrasse de 22 m², un véritable havre de paix en ville, idéal pour savourer la quiétude des beaux jours. Requérant des travaux de rafraîchissement, cet espace détient un potentiel significatif pour la location courte durée, très prisée dans ce quartier dynamique. Immergez-vous dans la visite du plan : Dès l'entrée, sur votre gauche, une cuisine fonctionnelle vous accueille, n'attendant que votre touche personnelle pour une modernisation. Le couloir central conduit à un WC indépendant, face à la salle de bains, conçue pour maximiser le confort dans un espace optimisé. Retournez dans le séjour, âme de l'appartement, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Ensuite, deux chambres en enfilade ajoutent à l'intimité du lieu. Ce bien est une page blanche, prête à être transformée en une résidence de choix ou en un cocon personnalisé. Avec une localisation idéale, toutes les commodités à proximité, et le calme d'un rez-de-chaussée avec un espace extérieur, cet appartement dispose de tous les éléments pour assurer une rentabilité maximale. Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre. Ne laissez pas échapper cette opportunité de posséder un segment du patrimoine de Chambéry dans cet édifice chargé d'histoire ! Une visite virtuelle et une vidéo sont à votre disposition sur demande. Cet appartement ne se décrit pas, il se visite. Pour toute question, je reste à votre entière disposition. Julien.... Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 774 669 - Greffe de CHAMBERY) Juliette VUILLERMET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855530) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière