Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Belmont-Tramonet

Venez découvrir cette maison de charme, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie.

Cette maison de 159m² (sur 2 niveaux) offre un confort cosy, de nombreuses pièces et espaces de rangements.

- 🔎 Caractéristiques :
Au rez-de-chaussé :
🚪 Une très belle entrée baignée de lumière
🍽️ Cuisine équipée.
🛋️🔥Salon-salle à manger avec poêle à bois suspendu rajoutant un charme indéniable !
🛏️ 2 Chambres avec leur salle de bain privative
🧺 Une Buanderie.
🚽 1 WC

À l'étage :
🛏️ Vous trouverez une mezzanine avec deux grandes chambres et rangements
🚿 Une salle de bain
🚽 1 autre WC indépendant

Afin de compléter ce bien :
🚗 Garage double de 39m².
🤿 Une piscine avec poolhouse récemment isolé et rénové, ainsi qu'un rooftop de plus de 45m² afin de profiter des beaux jours !
📦🪵 Plusieurs espaces de rangements.

-📍 Localisation
Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, des écoles et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements.

- 💶 Finances
Faible consommation énergétique.
Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage
Poêle à bois installée en 2023.
VMC double flux et panneaux solaires.
Aucun travaux ni frais à prévoir.

💡 Nouveau DPE prévu en Avril 2025, suite à l'installation du poêle à bois et de la climatisation réversible.

💡Une acquisition clé en main !

🔑 La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation.

Ne perdez plus une minute et soyez les premiers à venir visiter ce bijou savoyard ! Cette annonce référence 281624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr