Maison 3 chambres de 158 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aix-les-Bains

iad France - Delphine De Luca vous propose : Vous recherchez un lieu unique pour vous installer ?

Vous serez séduit par le cadre et les accents méditerranéens de cette villa unique en style Art Déco.

Ce bien RARE, au centre d' AIX-LES-BAINS à quelques minutes à pied du Parc de verdure se compose en REZ-DE-CHAUSSÉE SUR ÉLEVÉ : d'une grande entrée qui donne de suite le ton avec son imposant escalier, ses 6 mètres de hauteur sous plafond et son puits de lumière.
Des portes à galandage en style s'ouvrent sur la salle de jeux/séjour illuminée par la grande baie vitrée et la terrasse couverte.
Cette pièce se prolonge en un salon avec boiserie d'époque, cheminée et un magnifique bow window avec vue sur le jardin.
Une cuisine séparée et attenante de 16 m² environ carrée s'ouvre elle sur une terrasse ombragée.

A L'ÉTAGE : 3 chambres dont une possible suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, une chambre avec terrasse et une chambre avec une coiffeuse sur-mesure. Pour conclure une salle de bain familiale de 6 m² environ et un WC séparé.

EN SOUS-SOL : un fruitier/CAVE A VIN, un espace de rangement, une chaufferie/ buanderie, une salle de jeux/ CHAMBRE D'AMIS avec une salle d'eau privative et WC, un atelier et un garage.

Le terrain est paysagé et accueil de nombreuses essences comme un palmier, des hortensias, un figuier, du chèvrefeuille, un olivier.

Une maison idéale pour des moments en famille et entre amis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine De Luca EI (ID 81508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 853393536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr