Appartement 5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Aix-les-Bains

À Aix-Les-Bains, en entrée de ville et à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus et du centre, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 90,31 m² Loi Carrez, traversant Est-Ouest entièrement rénové en 2023. Situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce logement fonctionnel offre des vues dégagées sur les montagnes et la ville ainsi qu' une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall menant à un séjour avec un espace prévu pour la cuisine, une loggia/buanderie et un balcon orienté à l'Est. Ce balcon de 8 m² invite à la détente extérieure avec une vue sur les jardins de la résidence et le Mont Revard. Un dégagement mène à la partie nuit composée de 4 chambres, dont 2 avec rangements intégrés et une avec un point d'eau. Toutes les chambres offrent une vue sur la Dent du Chat. Une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé complètent cet espace de vie. Pour parfaire ce bien, une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir un garage de 13 m² dans le sous-sol sécurisé en sus du prix de vente. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un grand parking collectif gratuit au pied de l'immeuble. Un vaste espace vert au cœur de la résidence invite à la détente et à la promenade en toute tranquillité. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de production d'eau chaude centralisé offrant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Les charges incluent l'entretien général du bâtiment, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le gaz. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 538. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 90.31 m²