5 pièces de 115 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Duplex - Aix-les-Bains

Rare à la vente, en plein centre-ville et néanmoins au calme, appartement T5 duplex, situé en 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur.
Les travaux de rénovation vous laissent envisager de nombreuses possibilités: les 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, donnent toutes sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes.
Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace cuisine/séjour de 37 m2 donnant lui aussi sur le balcon avec vue.La partie duplex est idéale pour créer une suite parentale de 26 m2 loi Carrez (55 m2 au sol) ou un studio.
Cave en annexe.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et l'organisation de visites. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3229€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 083 569 - Greffe de CHAMBERY) Nathalie GALELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864686)